房地产开发抵押借款合同(集锦9篇)。

房地产开发抵押借款合同【篇1】

房地产开发抵押借款合同

一、合同双方

甲方：（借款人）________________________

乙方：（贷款人）________________________

二、合同内容

甲方因房地产项目开发资金紧缺，向乙方申请抵押借款，乙方同意提供贷款帮助甲方完成项目开发，具体合同内容如下：

1. 贷款总额为_______________________元。

2. 贷款期限为______________年，自_______________________开始，至_______________________结束。

3. 利率约定：

（1）贷款利率为______%；

（2）逾期利率为贷款利率每日加收______%。

4.抵押物的具体情况为：

（1）房产的权属证明文件、房屋买卖合同等相关证明文件；

（2）拥有权证、建筑许可证等相关证明文件；

（3）土地使用权证书、规划许可证、建设工程规划许可证、防火验收、环评等相关证明文件。

5. 借款用途：用于房地产项目的开发。

6. 还款方式：

（1）等额本息还款，每期还款金额为贷款本金加上利息除以还款期数；

（2）按月还息到期还本。

7. 违约责任：如果甲方未按时归还贷款或无正当理由中途停止还款，则乙方有权采取法律手段追回欠款，并有权先行扣押甲方的抵押物进行处置。

8. 合同变更：如在合同履行期间因不可抗力因素导致借款人无法履行还款义务，应及时通知贷款人，并在贷款人同意的情况下进行合同变更。

9. 本合同自双方签字或盖章之日生效，合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

日期：年 月 日

房地产开发抵押借款合同【篇2】

房地产开发抵押借款合同

一、合同概述

房地产开发抵押借款合同，简称“抵押合同”，是指在房地产开发贷款过程中，借款人通过将其持有的不动产作为担保物，向盈利方（银行或其他金融机构）借款，并经双方协商规定还款期限和利率的一种合同形式。

此合同旨在确保借款人能够得到足够资金进行房地产开发，并向债权人提供担保，同时债权人获得还款保证。

二、合同主要条款

1. 借款金额：约定借款人借款金额和债权人提供的贷款金额。

2. 抵押物：约定担保物是借款人持有的不动产。

3. 利率及付款方式：约定借款的利率和付款方式。债权人应当在合同规定的还款期限内按时收取利息和本金。

4. 还款期限：约定借款期限。到期还款日以后的利息和本金应当按照合同规定的利率计算。

5. 违约责任：约定在合同履行过程中遇到违约情况的责任方。

三、合同的重要性

1. 支持房地产开发：房地产开发抵押借款合同为房地产开发提供了必要的资金支持，有助于借款人实现房地产开发的目标和计划。

2. 保障债权人的权益：债权人在提供贷款的同时，通过约定相关条款保障自己的权益，确保还款的到期时间和方式，并在借款人发生违约行为时可以获得赔偿。

3. 促进经济发展：房地产作为经济发展的重要支柱产业，通过房地产开发抵押借款合同的签订，有助于推动房地产产业和金融业的发展，有助于推动整个经济的健康发展。

四、合同签订注意事项

1. 了解借款的用途和贷款金额。

2. 确认抵押物的价值和可担保范围。

3. 了解贷款利率和还款方式。

4. 注意约定还款期限和违约责任。

5. 注意条款的清晰、具体、明确。

总之，房地产开发抵押借款合同是房地产开发中必不可少的合同形式，对于金融机构和房地产开发企业而言，都具有非常重要的意义。双方应当遵守合同条款，确保合同正当、合法、有效的履行，既保障了双方的权益，也有助于保障整个经济的稳步发展。

房地产开发抵押借款合同【篇3】

房地产开发抵押借款合同

一、前言

随着中国经济的快速发展，房地产行业在国民经济中的地位越来越重要，因而房地产开发成为了各大城市的重要组成部分。伴随着这样的发展，需要银行等金融机构提供资金支持，而抵押借款合同则成为了这类银行与房地产开发商之间的重要约束与保障。

二、合同基本条款

1、合同的当事人

本合同由甲方银行和乙方房地产开发商签订，双方必须是自然人、法人或者其他经济组织，具有独立权利和能力的主体。

2、贷款金额及利率

甲方向乙方提供贷款金额为XXXX万元，利率为XXXX%，具体金额与利率应当根据乙方所提供的质押物情况、信用等因素进行协商，并在合同中明确规定。

3、质押物

乙方同意将所持有的土地使用权、房屋和其他财产作为抵押物，并愿意承担因抵押给甲方所产生的全部权利和义务。

4、还款方式和期限

乙方应当按照合同规定的还款方式和期限偿还借款本息，不得进行逾期或少额还款，还款方式可根据双方的协商进行调整，并在合同中明确规定。

5、违约责任

若任何一方未履行合同规定的义务，则应当承担相应的违约责任。例如，乙方未按时还款的，则应当支付逾期罚息、违约金等相应的违约费用。

6、合同终止

本合同的终止应当根据双方协商的具体情况来进行，并应当根据法律法规的规定和合同的约定进行处理。

三、合同的要点分析

1、双方的权责明确

在合同中明确了甲、乙双方的身份、权利和义务，能够对双方进行严格的约束和保护，在确保甲方提供资金的安全和乙方获得资金的同时，也保证了双方财产和信用的安全和稳定。

2、贷款金额和利率的规定

在合同中，规定了借款的具体金额、利率以及抵押物的种类，对双方都非常具体和明确，能够有效避免因为交易过程中出现不必要的误解和争议。

3、还款方式和期限的明确

在合同中清晰地规定了还款方式和期限，能够有效保障甲方的利益，避免乙方对贷款的不当使用和不必要的损失。

4、违约责任的约定XMt777.Com

在合同中，规定了双方因违约所承担的责任以及违约金的具体金额，对于双方都具有很大的约束力，能够有效保护双方的合法利益。

5、合同的终止

本合同的终止应当根据双方协商的具体情况进行处理。若双方有约定，则按照约定进行解决。若无约定，则应当依据法律法规的规定进行解决。

四、结语

在现代化的金融体系中，抵押借款合同作为一种有效的约束和保障方式，具有着很大的作用和意义。因此，我们需要加强对其制定和执行的认识和重视，更加注重合同的具体内容和法律效力，以实现合同所要实现的财产和信用的保护和稳定。

房地产开发抵押借款合同【篇4】

房地产开发抵押借款合同

第一章 总则

一、甲方为房地产开发企业，乙方为借款人，本合同是在甲方为乙方提供抵押借款的基础上，为明确双方权利、义务所签订的合同。

二、甲、乙双方应按照诚实信用、公平合理、协商一致的原则签订本合同，履行各自的义务，并承担相应的责任和风险。

三、本合同的效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律和相关法规。

第二章 借款的构成

一、借款的金额及币种：人民币（大写）

二、借款的期限：自2021年（年）（月）（日）开始，至2022年（年）（月）（日）止。

三、借款的用途：乙方用于购买房地产或其他合法经营需要。

四、借款的利率：（填写具体利率）。甲方应在签订本合同后，将借款本金按照协议支付乙方后的1至5日内，支付至乙方给出的银行账户。

第三章 抵押质押

一、本合同所指抵押物为甲方持有的物业项目（即某地块及其上的所有楼盘、房屋、附属设施等），地址为（填写具体地址），净值为（填写具体数值）万元，尚未抵押、质押、查封，并具有保值增值的潜力。抵押物的权益变动等所有权或使用权权利造成的损失由甲方负责和承担。

二、抵押的质量保证：甲方保证所抵押的物业项目系由于抵押前已清查，并具备可转移的权利，不存在法律、行政法规和合同的约定不得抵押的情形，不受第三人侵害，不存有争议。

三、抵押物的保管地：地点为甲方所在地，保管人为甲方指定的专人或所属单位的承办人员。

四、如果权属争议均由甲方承担保障责任。

第四章 违约责任

一、如乙方在本合同项下的任一义务发生违约，甲方有权采取下列措施之一或几个措施共同组合：

（1）要求乙方立即履行本合同项下的义务；

（2）依照本合同的规定解除合同；

（3）要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

二、乙方如发生终止履行本合同的情形，必须经甲方同意，按本合同所述的手续及期限予以处理和清偿欠款。

第五章 其他条款

一、本合同一式两份，各为原件，甲、乙双方各执一份。

二、对于本合同涉及的政策解释或法律规定发生变更或出现新规定的，甲、乙双方应根据变更情况进行相应调整。

三、本合同中未尽事宜，或需修改的事项，应由双方协商一致后，以书面形式作出补充协议或修改协议。

四、本合同自严格按照法律、行政法规和本合同的约定解决争议所需的最短期限终止后生效。

以上就是关于“房地产开发抵押借款合同”的主题范文，本合同体现了信用、公正及公平的原则，明确双方的权利及责任，维护了双方的合法权益，对于房地产开发企业及借款人具有指导性意义。

房地产开发抵押借款合同【篇5】

房地产开发抵押借款合同范文

甲方（出借人）：__________________

乙方（借款人）：__________________

丙方（抵押物持有人）：__________________

鉴于：

甲方与乙方就借款事宜达成协议，乙方需要提供抵押物作为担保，丙方同意将抵押物出借给乙方作为抵押物；

根据《中华人民共和国担保法》的规定，甲、乙、丙三方按照平等、自愿、合法、公平的原则，通过协商达成如下协议：

一、借款金额

甲方同意向乙方借款人提供借款，借款金额为____________元人民币（大写_________________）。

二、借款期限

乙方借款期限为______个月。自借款协议生效之日起计算，并在借款协议有明确约定时按照约定履行。如另行约定或经协商一致，可另行调整借款期限，调整后的期限以修订的协议约定为准。

三、还款方式

乙方应按照以下方式还款：

（1）按月等额偿还本息；

（2）到期一次性还本付息；

（3）其他双方协商确认的还款方式。

四、借款利率

本次借款年利率为______%。乙方应按照约定的利率按时支付利息。

五、抵押物

1、抵押物种类、数量、规格、质量按以下明细确定：

2、抵押物所有权人为丙方，抵押物年度维护费用由丙方承担。

3、丙方应保证抵押物的所有权、权属关系和真实性，如有法律问题，由丙方自行一并解决。

4、在乙方未还清应还本息之前，抵押物不能变更物权、性质、规格、质量等重大事项。

六、债权转让

甲方有权将其在本合同项下的全部或部分债权向第三方转让，但应事先通知乙方。

七、保密条款

本合同各方应保守商业秘密，并不向任何第三方披露本协议涉及的保密信息。

八、合同变更

本合同的补充、修改或解决合同履行中的其他问题，均需各方协商一致并签署书面协议，方可合法生效。

九、合同生效

本合同自甲、乙、丙三方签署之日起生效，至借款本息全部清偿为止。

十、争议解决

就本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出借人）：________________

乙方（借款人）：________________

丙方（抵押物持有人）：________________

日期：___________________

房地产开发抵押借款合同【篇6】

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2022房地产开发抵押借款合同正文内容

甲方:__________________

乙方:__________________

甲乙双方本着平等公正、相互诚信的原则,订立如下合同:

一、甲方同意乙方以其所拥有完全所有权的位于__________________________的评估价值为金额(大写)__________万元的20亩________性质的土地作为抵押,向甲方借入金额(大写)__________________万元人民币,利率______%,期限壹个半月,,_______,从________年____月____日起至________年____月____日止.

二、乙方须以该土地合法取得的国土使用证作为交存甲方的抵押,乙方应于________年____月____日前办妥此项手续(以甲方书面出具的收条为凭).

三、乙方保证用于抵押的该项土地已完备所有土地款缴款手续并已取得相应缴款凭证,否则由此引起的经济及法律等责任由乙方承担.

四、甲方在双方订立本合同且收妥乙方作为抵押证明的国土使用证后的____天内分___次向乙方提供的以下账户划款(以银行转帐支票或银行证明为凭):账号______________________,开户银行________________________.

五、乙方应于本项借款到期日将款项全额归还甲方,还款划入甲方开户银行为___________________,账号为_____________________的账户.

六、乙方于借款到期日还款后的_______天内,甲方应将乙方抵押的全部有关土地权属的证明交还乙方(以乙方收条为凭),同时本合同作废.

七、违约责任

1.乙方如迟于甲方所要求的期限提交上述有关抵押证明,甲方有权决定取消本次借款.

2.乙方如在借款到期日后未能按时还款,逾期_______天之内除按照本合同规定计付活期利息外,还应赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息;逾期超过______天的,则乙方应以整个借款期限(含逾期天数)计付利率为_______%的定期利息.同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息;逾期超过_______天的,甲方有权拍卖乙方所抵押的该项土地,或要求乙方以整个借款期限(含逾期天数)计付利率为_______%的定期利率的本息.同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息(两种方式由甲方选择其一),乙方土地拍卖净所得不足以偿付乙方欠款(含逾期应付甲方的上述全部款项)的,甲方享有对乙方未尽债务的追索权,乙方应于________天之内向甲方清偿该未尽债务并支付以相当于银行同期同档次定期存款计算的利息.

八、其它事项

1.本合同一式两份,双方各执一份.

2.本合同为打印件,合同条款手写与涂改无效.

3.合同订立后双方认为如有必要,可签订补充协议,补充协议与本合同条款有冲突的,以补充规定协议为准.

4.本合同从乙方向甲方交付该项土地国土证等抵押凭证且甲方向乙方划款的当日起生效.

甲方(签章):________乙方(签章):________

法人代表人(签名):________法人代表人(签名):________

签定时间:________年____月____日签定时间:________年____月____日

签定地点:________签定地点:________

房地产开发抵押借款合同【篇7】

房地产开发抵押借款合同的主题范文

一、前言

近年来，随着经济的发展和城市化进程的加速，房地产开发行业蓬勃发展。与此同时，房地产开发企业需要大量的资金支持，因此产生了抵押借款这一融资方式。为规范房地产开发抵押借款合同的签订，保护各方的合法权益，特撰写此文，以供参考。

二、合同类型及主要内容

1.合同类型

房地产开发抵押借款合同一般包括保证金、贷款利率、还款方式、违约责任、借款用途、抵押物评估、抵押物清单、抵押物登记等内容。

2.主要内容

保证金：应当约定保证金的数额，以保障借款人的利益。

贷款利率：双方应当约定贷款的实际利率，以免产生不必要的纠纷。

还款方式：还款方式有等额本金还款方式、等额本息还款方式等。应当明确约定还款方式及还款周期。

违约责任：约定借款人和贷款人的违约责任，以确定双方在违约情况下应承担的法律责任。

借款用途：明确规定借款人的借款用途，确保其不会用于不正当的用途。

抵押物评估：明确抵押物的市场价值和评估方法，以确定抵押物的抵押价值。

抵押物清单：应当明确抵押物的名称、数量、分类、位置等信息。

抵押物登记：应当约定抵押物的登记手续及登记期限。

三、合同签订流程

房地产开发抵押借款合同的签订一般需要经过以下流程：

1.协议谈判阶段：双方协商确定相关内容，并签署意向协议。

2.合同起草阶段：按照意向协议的内容起草正式合同。

3.合同修改阶段：双方对合同进行交互修改，达成一致意见。

4.合同签订阶段：双方在合同正本上签字盖章，见证人签字并加盖印章。

5.合同履行阶段：按照合同约定履行合同义务。

四、注意事项

1.合同签订前，需对本合同内容进行充分理解和判断，确保双方权益得到保障。

2.应仔细核对合同的内容，确保签订的合同完整、准确、符合法律规定。

3.借款方应确保抵押物的所有权和真实性，并应尽量减少抵押物的风险。

4.建议通过公正机构进行公证，以确保合同的合法性和有效性。

五、结语

房地产开发抵押借款合同是一种常见的融资方式，对于企业的发展至关重要。因此，在签订合同前应慎重考虑，并遵循法律、合规规定，确保各方权益得到保障。最后，希望此文能够为相关人士提供一些参考和帮助。

房地产开发抵押借款合同【篇8】

房地产开发抵押借款合同范文

甲方：（出借方）

身份证件号码：___________

联系方式：___________

住所：_______________

乙方：（借款方）

身份证件号码：___________

联系方式：___________

住所：_______________

根据《中华人民共和国担保法》及有关法规的规定，经双方协商，甲方同意向乙方提供借款并抵押乙方所有房地产作为抵押担保，双方签订如下合同：

第一条 贷款金额及用途

1.1 甲乙双方协商，甲方同意向乙方提供贷款人民币___________元。

1.2 贷款用途为乙方经营开发房地产项目，用于支付工程建设、国家土地使用权出让金、银行贷款偿还本息、合法税费等经济用途。乙方不得将贷款用于非法活动。

第二条 贷款利率及还款方式

2.1 甲方向乙方提供的贷款利率为年利率______%，利率浮动在相应基准利率上下_________个百分点。基准利率为中华人民共和国人民银行公布的5年以上贷款基准利率。

2.2 还款方式：

乙方按照期限履行还款义务。利息按照贷款本金乘年利率按季付息的方法计算（即第1个季度利息为贷款本金×季度利率×90天），每期还款时间为贷款起始日当月月末。贷款期限为_______年。

第三条 抵押

3.1 乙方将物业___________作为本合同的抵押物，以保证乙方履行本合同所贷款项及利息的偿还义务。该房地产在乙方名下的所有权以及物权均无任何争议，不存在限制乙方处置该房地产的限制性协议等情形。

3.2 该房地产权属证书及其他有关权证、证明及文件由乙方负责办理并在本合同签订后_____日内交付甲方，并与甲方确认物业权益已抵押给甲方。

3.3 该物业权益所抵押的范围包括但不限于该物业权益所获得的所有收益权、出租权、贷款承诺权、保险赔偿权等权利。

3.4 抵押期间，乙方不得单方面变更上述抵押房地产的产权状况，不得将该房地产交给第三方进行转让、抵押或出租。如有违约行为，甲方有权要求乙方立即返还贷款并要求赔偿甲方所有相关损失。

3.5 决定将该房地产以其他方式进行处置的，乙方应当立即书面通知甲方，并共同商定处置方式。

第四条 保证

4.1 乙方保证，贷款用途合法，不会侵犯他人合法权益，不存在因贷款引起的法律纠纷。

4.2 乙方保证物业产权状况正常，抵押物没有被查封、扣押、抵押或者被其他权利人宣告失效、撤销、变更等权利纠纷，不存在限制权利人的其他权利的限制权利协议，其他第三方权利纠纷等问题。

4.3 如乙方有违约情形，甲方有权直接从抵押物中扣除所欠款项及利息而无需经过追索程序，并有权要求乙方对因此造成的一切损失进行赔偿。

第五条 违约与索赔

5.1 如乙方未按照本合同约定及时支付所约定的本金和利息，超过还款日15日以上，甲方有权要求乙方按照本合同约定支付违约金，违约期间按照欠款的月利率加收违约金。

5.2 如乙方未能按照本条款还款及相应利息，甲方有权选择司法或仲裁途径进行解决。

第六条 本合同的变更、终止与解释

6.1 本合同只能由双方协商修改，修改后须签订书面协议。

6.2 本合同终止的原因包括：贷款利息已全额偿还；经协商解除合同；出现重大违约，依法解除本合同等情形。

6.3 本合同如有任何争议，双方应协商解决；协商不成时，应提交适当的仲裁机构或人民法院处理。

第七条 合同附件

7.1 本合同的附件为物业权证书、借用方的身份证明文件、与抵押方签订的相关合同和协议，等所有有关该房产抵押事宜的文件。

7.2 本合同的附件与本合同具有同等效力，并为本合同的组成部分。

第八条 本合同的生效时间、地点、份数及签字

8.1 本合同从甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 本合同签署地点为_____________，签字日期为_______年_______月_________日。

甲方（出借方）（签名/盖章）：___________________

乙方（借款方）（签名/盖章）：___________________

房地产开发抵押借款合同【篇9】

房地产开发抵押借款合同

合同编号：XXX

甲方（出借人）：XXX公司

地址：XXX

乙方（借款人）：XXX房地产开发有限公司

地址：XXX

经双方协商一致，甲、乙双方于XXX年XX月XX日签订本房地产开发抵押借款合同，具体内容如下：

一、借款金额

甲方同意向乙方提供借款，借款金额为XXX万元，乙方应在XXX年XX月XX日前将本金和相应利息偿还给甲方。

二、利率和计息方式

1. 利率：本次借款利率为XXX，按年计息。

2. 计息方式：按季度计息，每个季度末按照当期借款余额计算利息。

三、还款方式

1. 本金还款：乙方应在借款到期日前按期还款，每期还款金额为XXX万元。

2. 利息还款：乙方应在借款到期日前按期还款，每期还款金额为XXX万元。

四、抵押物

乙方为保证借款偿还，将房地产开发项目中，位于XXX区XXX路XXX号XXX平方米的房产作为本合同的抵押物，其所有权归乙方所有。

五、担保

1. 保证人：XXX房地产有限公司

2. 担保方式：该公司担保本次借款。如乙方无法按照合同规定履行还款义务，则由保证人代替乙方偿还相应的借款本金和利息。

六、借款期限

本次借款期限为XXX年，借款到期日为XXX年XX月XX日，乙方应在到期日前偿还本息。

七、还款迟延

1. 如借款到期后的第10个自然日甲方没收到全部应还款项，则甲方有权收取逾期息，逾期息为应还金额的2%。

2. 如借款到期后的第30个自然日后甲方仍未收到全部应还款项，则甲方有权宣布乙方全部借款提前到期，甲方有权采取法律手段催收。

八、法律适用

本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、附则

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

2. 本合同自签字生效，并对双方具有法律约束力。

甲方（出借人）：XXX公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXX年XX月XX日

乙方（借款人）：XXX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXX年XX月XX日

保证人：XXX房地产有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXX年XX月XX日